Это мобильное меню - не удалять
О нас
Стоимость
Проекты
Контакты
+7 (495) 989-25-25
г. Москва, Нижний Кисловский пер., д.6 стр 2
+7 (495) 182-29-29
Главная Sunveston.ru

Получить консультацию
Хотите купить
Готовый Арендный Бизнес (ГАБ)?
Альтернативное решение от SUNVESTON

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
с окупаемостью до 6,5 лет под ключ

Получить консультацию
Мы предлагаем создать ГАБ под Вас
с окупаемостью до 6,5 лет под ключ


ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

ГАБ – это готовый арендный бизнес, который включает в себя объект недвижимости, обремененный договором аренды. Владелец ГАБ получает ежемесячный доход в виде месячной арендной платы (МАП), определенной в договоре аренды.
Юридическая прозрачность
ГАБ соответствует Вашей стратегии и целям
Возможность выбора локации
Возможность выбора наиболее привлекательного арендатора
Окупаемость до 6,5 лет
Преимущества
создания ГАБ с нами
Что такое ГАБ?
Что значит создать ГАБ?
  1. Находит для Вас объект недвижимости;
  2. Разрабатывает концепцию построения ГАБ;
  3. Проводит расчет финансовых показателей;
  4. Решает необходимые юридические вопросы
  5. Подготавливает ТЭО (технико-экономическое обоснование) инвестиций в выбранный объект;
  6. Организует процесс участия в торгах / заключения договора купли-продажи объекта;
  7. Заключает долгосрочный договор аренды с якорным федеральным арендатором и договоры аренды с прочими арендаторами с целью достижения планового МАП
Это значит, что наша компания:
ГАБ – это готовый арендный бизнес, который включает в себя объект недвижимости, обремененный договором аренды. Владелец ГАБ получает ежемесячный доход в виде месячной арендной платы (МАП), определенной в договоре аренды.
Юридическая прозрачность
ГАБ соответствует Вашей стратегии и целям
Возможность выбора локации
Возможность выбора наиболее привлекательного арендатора
Окупаемость до 6,5 лет
Преимущества
создания ГАБ с нами
Что такое ГАБ?
Что значит создать ГАБ?
  1. Находит для Вас объект недвижимости;
  2. Разрабатывает концепцию построения ГАБ;
  3. Проводит расчет финансовых показателей;
  4. Решает необходимые юридические вопросы
  5. Подготавливает ТЭО (технико-экономическое обоснование) инвестиций в выбранный объект;
  6. Организует процесс участия в торгах / заключения договора купли-продажи объекта;
  7. Заключает долгосрочный договор аренды с якорным федеральным арендатором и договоры аренды с прочими арендаторами с целью достижения планового МАП
Это значит, что наша компания:
Вы ищете способ ПОВЫСИТЬ ДОХОДНОСТЬ инвестиций?
Инвестиционный продукт разработан специалистами компании для эффективной организации процесса инвестирования в коммерческую недвижимость с целью достижения линейной окупаемости проекта (ГАБ) не более 6,5 лет.
О ГАБ в цифрах
create your own block from scratch
СТАТИСТИКА ПО РЫНКУ:
Прирост рыночной стоимости ГАБ в первый год
Доходность нового ГАБ
Срок окупаемости проектов
СТАТИСТИКА ПО НАШИМ ПРОЕКТАМ:
Прирост рыночной стоимости ГАБ за год
Доходность ГАБ
Срок окупаемости проектов
ОТ 8 ДО 12 ЛЕТ
НЕ БОЛЕЕ 10 %
ОТ 9 ДО 12 % ГОДОВЫХ
НЕ БОЛЕЕ 6,5 ЛЕТ
ОТ 15 % ГОДОВЫХ
ОТ 20 %
ПОЧЕМУ нас выбирают?
Мы - команда профессионалов, имеющих практический опыт реализации инвестиционных проектов и строительства;
Наша экспертиза позволяет предлагать эффективные решения и стратегии для создания ГАБ с высокой ДОХОДНОСТЬЮ;
У нашей компании сформирована положительная деловая репутация при работе с ведущими сетевыми арендаторами, такими как: «Пятерочка», «Магнит», «Дикси» и многими другими, чтобы обеспечить стабильный арендный поток.



от 30%
Стандарт рынка предполагает срок окупаемости ГАБ около 10 лет

ДОХОДНОСТЬ
при продаже объекта в первый год владения
  • ГАБ с окупаемостью не более 6,5 лет – отличное инвестиционное предложение
ГАБ 6,5 лет является уникальным предложением для рынка. Стандарт рынка предполагает срок окупаемости 10 лет
СОЗДАЕМ ГАБ непосредственно под клиента. Участие нашей команды гарантирует минимизацию рисков
1
2
3
ПОЧЕМУ нас выбирают?
Мы - команда профессионалов, имеющих практический опыт реализации инвестиционных проектов и строительства;
Наша экспертиза позволяет предлагать эффективные решения и стратегии для создания ГАБ с высокой ДОХОДНОСТЬЮ;
У нашей компании сформирована положительная деловая репутация при работе с ведущими сетевыми арендаторами, такими как: «Пятерочка», «Магнит», «Дикси» и многими другими, чтобы обеспечить стабильный арендный поток.



от 30%
Стандарт рынка предполагает срок окупаемости ГАБ около 10 лет

ДОХОДНОСТЬ
при продаже объекта в первый год владения
  • ГАБ с окупаемостью не более 6,5 лет – отличное инвестиционное предложение
ГАБ 6,5 лет является уникальным предложением для рынка. Стандарт рынка предполагает срок окупаемости 10 лет
СОЗДАЕМ ГАБ непосредственно под клиента. Участие нашей команды гарантирует минимизацию рисков
1
2
3
ОТВЕТЬТЕ НА 3 ВОПРОСА,
для формирования предложения по созданию ГАБ для Вас!
create your own block from scratch
Ответьте на 3 вопроса, для формирования предложения по созданию ГАБ для Вас!
Утверждение инвестиционного предложения
в рамках партнерского соглашения, которое содержит:
  • Целевые показатели инвестиционной модели;
  • Перечень мероприятий, необходимых для реализации проекта;
  • График финансирования проекта
В соглашении определяется:
  • Бюджет инвестиций;
  • Условия сотрудничества
Подписание партнерского соглашения
при сопровождении SUNVESTON
Приобретение объекта инвестиций
1
2
3
Этапы создания ГАБ с окупаемостью не более 6,5 лет
4
5
Наша компания работает по принципу индивидуального подхода к каждому клиенту
Контроль хода реализации проекта
Получение запланированного арендного потока
Запуск проекта в эксплуатацию
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ
Утверждение инвестиционного предложения
в рамках партнерского соглашения, которое содержит:
  • Целевые показатели инвестиционной модели;
  • Перечень мероприятий, необходимых для реализации проекта;
  • График финансирования проекта
В соглашении определяется:
  • Бюджет инвестиций;
  • Условия сотрудничества
Подписание партнерского соглашения
при сопровождении SUNVESTON
Приобретение объекта инвестиций
1
2
3
Этапы создания ГАБ с окупаемостью не более 6,5 лет
4
5
Наша компания работает по принципу индивидуального подхода к каждому клиенту
Контроль хода реализации проекта
Получение запланированного арендного потока
Запуск проекта в эксплуатацию
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ
ПРИМЕР создания ГАБ
ПРИМЕР создания ГАБ
Выкуп с торгов
2.
Капитализация, создание ГАБ
2.
создайте свой собственный блок с нуля
Создание ГАБ
  1. Поиск объекта и выкуп с торгов
  • Оценка / отбор 5 объектов;
  • Юридический анализ;
  • Маркетинговый анализ, включающий GEO-аналитику;
  • Смета (первичная, условная);
  • Финансовая модель;
  • Выкуп с торгов;
  • Заключение ДКП и регистрация прав в ЕГРН;
  • Юридическое сопровождение всех действий;
  • Управление проектом;
  • Заключение договоров с РСО, выполнение ТУ, увеличение эл. мощности;
  • Оформление земельных отношений, ВРИ;
  • Получение прочих необходимых согласований и разрешений;
  • Выбор подрядчиков, СМР, технический и авторский надзор за ходом работ;
  • Сдача в аренду всех площадей для достижения планового МАП
Создание ГАБ
Выкуп с торгов
2.
Капитализация, создание ГАБ
2.
создайте свой собственный блок с нуля
Создание ГАБ
  1. Поиск объекта и выкуп с торгов
  • Оценка / отбор 5 объектов;
  • Юридический анализ;
  • Маркетинговый анализ, включающий GEO-аналитику;
  • Смета (первичная, условная);
  • Финансовая модель;
  • Выкуп с торгов;
  • Заключение ДКП и регистрация прав в ЕГРН;
  • Юридическое сопровождение всех действий;
  • Управление проектом;
  • Заключение договоров с РСО, выполнение ТУ, увеличение эл. мощности;
  • Оформление земельных отношений, ВРИ;
  • Получение прочих необходимых согласований и разрешений;
  • Выбор подрядчиков, СМР, технический и авторский надзор за ходом работ;
  • Сдача в аренду всех площадей для достижения планового МАП
Создание ГАБ
Портфолио реализованных проектов
ЗАПРОС:
Создать ГАБ в Москве с окупаемостью не более 6,5 лет, размер инвестиций до 100 млн.
Дополнительное условие: якорный арендатор — супермаркет "Пятерочка".

ЧТО БЫЛО СДЕЛАНО:
  • Объект выкуплен с торгов, полностью восстановлен конструктив здания;
  • Подведены все необходимые коммуникации;
  • Увеличена площадь подсобных помещений для создания дополнительных арендопригодных площадей и выполнено благоустройство прилегающей территории;
  • Подписан долгосрочный договор аренды с «Пятерочкой» и краткосрочные договоры аренды с прочими арендаторами.
Хочу также
ОБЪЕКТ: Москва, пр-д Черепановых, д. 17А
РЕЗУЛЬТАТ:
ДО
ПОСЛЕ
Покупка:
46 200 000 ₽
Срок реализации:
9 месяцев
МАП:
990 000 ₽
Дополнительные инвестиции всего:
29 000 000 ₽
Оценка
рыночной стоимости:
109 000 000 ₽
Линейная окупаемость:
6 лет и 4 месяца
Оценка рыночной стоимости:
109 000 000 ₽
ЗАПРОС:
Создать ГАБ в Москве с окупаемостью не более 6,5 лет, размер инвестиций до 300 млн.

ЧТО БЫЛО СДЕЛАНО:
  • Объект выкуплен с торгов по привлекательной для инвестиций цене, полностью восстановлен конструктив здания, подведены все необходимые коммуникации;
  • Произведены работы по глубокому редевелопменту здания и прилегающей территории с целью обеспечить возможность организации розничной торговли;
  • Подписан долгосрочный договор аренды с супермаркетом «Верный», краткосрочные договоры аренды с прочими арендаторами.
Хочу также
ОБЪЕКТ: Москва, ул. 1-ая Хуторская, д. 8
РЕЗУЛЬТАТ:
ДО
ПОСЛЕ
Покупка:
120 000 000 ₽
Срок реализации:
12 месяцев
МАП:
3 450 000 ₽
Дополнительные инвестиции всего:
128 000 000 ₽
Оценка
рыночной стоимости:
340 000 000 ₽
Линейная окупаемость:
6 лет
Оценка рыночной стоимости:
109 000 000 ₽
ЗАПРОС:
Создать надежный ГАБ с окупаемостью не более 6,5 лет, размер инвестиций до 180 млн.

ЧТО БЫЛО СДЕЛАНО:
  • Найден якорный арендатор (ТС «Перекрёсток») на всю площадь объекта со ступенчатым изменением размера арендной платы (ежегодно);
  • Так как ближайшим объектом строительства являлся крупный ЖК, было получено официальное подтверждение об отсутствии рисков и информация о будущем развитии окружающей инфраструктуры от органов государственной власти.
Хочу также
ОБЪЕКТ: Москва, ул. Большая Филевская, д. 3, с. 1А
РЕЗУЛЬТАТ:
ДО
ПОСЛЕ
Покупка:
76 000 000 ₽
Срок реализации:
3 месяца
МАП:
2 100 000 ₽
Дополнительные инвестиции всего:
83 000 000 ₽
Оценка
рыночной стоимости:
225 000 000 ₽
Линейная окупаемость:
6 лет и 4 месяца
Оценка рыночной стоимости:
109 000 000 ₽
Команда SUNVESTON
SUNVESTON - идеальный партнер для достижения Ваших целей. Сотрудники компании Sunveston являются настоящими экспертами в недвижимости, ведь они не только обладают многолетним опытом работы в данной сфере, но также имеют глубокие знания самого рынка недвижимости.

Мы тщательно изучаем каждую ситуацию, чтобы предложить наиболее подходящее решение, которое отвечает требованиям наших клиентов. Мы готовы предоставить консультации и руководство на всех этапах, чтобы помочь Вам достичь максимальных результатов в бизнесе.
Инвестируйте с нами и становитесь тем, кто получает от своих активов максимум прибыли!
Инвестируйте с нами и становитесь тем, кто получает от своих активов максимум прибыли!
Команда SUNVESTON
SUNVESTON - идеальный партнер для достижения Ваших целей. Сотрудники компании Sunveston являются настоящими экспертами в недвижимости, ведь они не только обладают многолетним опытом работы в данной сфере, но также имеют глубокие знания самого рынка недвижимости.

Мы тщательно изучаем каждую ситуацию, чтобы предложить наиболее подходящее решение, которое отвечает требованиям наших клиентов. Мы готовы предоставить консультации и руководство на всех этапах, чтобы помочь Вам достичь максимальных результатов в бизнесе.
Инвестируйте с нами и становитесь тем, кто получает от своих активов максимум прибыли!
Инвестируйте с нами и становитесь тем, кто получает от своих активов максимум прибыли!
Есть вопросы по созданию ГАБ с нуля?
Наш менеджер с радостью Вам поможет!

Мы уже более 10 лет в недвижимости и имеем достаточно опыта, чтобы помочь с решением даже самых сложных задач.

Вам нужно всего лишь оставить заявку, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Нажимая кнопку отправить, Вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности


Tel: +7 (495) 182-29-29
E-mail: sale@sunveston.ru
Адрес: г. Москва, Нижний Кисловский пер., д.6 стр 2



Tel: +7 (499) 372-06-72 | +7 (383) 319-00-00
Адрес: г. Новосибирск, ул.Селезнева, д.47
Web: otelit.ru



Tel: +7 (988) 251-63-04
Адрес: г. Ростов-на-Дону, пр. Королёва, 5/3, офис 414
E-mail: inga.ooo@yandex.ru
Мы - коллектив профессионалов на рынке недвижимости, который способен решить самые сложные задачи
4 представительства по России и 1 в Турции
Главный офис в Москве:
Офис в Новосибирске:
Офис в Ростове-на-Дону:


Tel: + 90 534 824 5885
Адрес: Antalya, Konyaaltı, Uncalı Mah. , Toroslar Cad., 1283 Sk., Samut Comfort Palace

Офис в Турции:
Расширяем границы...


Tel: +7 (939) 509-50-50
Адрес: Респ. Татарстан, г. Казань, Улица Салиха Сайдашева, д. 12, квартира/офис 512
Офис в Казани:
SUNVESTON входит в ГК Renton Yard
+7 (495) 182-29-29
sale@sunveston.ru
г. Москва, Нижний Кисловский пер., д. 6 стр 2
Наши услуги | О компании | Контакты
© 2023 Renton Yard
(Продажа | Покупка | Аренда)